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Vente immeuble 395 000 €

330 m²

Saint-Gilles (30800)

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1 197 €/m²
3 Garages

MG IMMOBILIER

25 avis

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Description

MG IMMOBILIER vous propose Immeuble de rapport composé de 5 logements sur la Commune de ST GILLES. A deux pas du centre ville, découvrez ce bien élevé sur 3 niveaux, construit avant 1949. En rdc : deux T2 respectivement 25 et 33 m2 vides de tout occupant loués 380 € chacun. Deux garages 21 m2 chacun et une remise d'environ 46 m2. 1er étage : Deux T4 de 79 m2 et 78 m2 dont un avec une grande terrasse loués 600 € et 630 €. 2ème étage : un T4/T5 d'environ 101 m2 loué 630 €. Garages de 21 m2 loués chacun 50 €/mensuel. Remise réservée aux propriétaires. Toiture neuve. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants. Clim réversible dans les T4. Ravalement façade côté entrée faite, prévoir celle à l'arrière de l'immeuble. Rentabilité annuelle brute 33 120 €. Visite assurée par Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires Agence Charge Vendeur.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2238-25 - Réf Superimmo : ANVXZRYU9

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m²	3 Garages
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 480 € / an

Maximum : 8 820 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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Siren : 522738269 - N° de carte professionnelle : N° CPI 3002 2018 000 026 090

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