Vente immeuble 375 000 €

330 m²

Marseille 15ème (13015)

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1 136 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

EFFICITY - Roger Fevre

31 avis

06 16 91 03 23

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Description

13015 – RUE DE LYON – INVESTISSEURS ONLY - RENTABILITE 10,3 % – IMMEUBLE DE RAPPORT – ANGLE DE RUE – POSSIBLES EXTENSIONS PLU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente et en exclusivité cet immeuble de rapport composé de :
4 appartements T2
1 appartement T3
1 local commercial en rdc convertible en deux appartements t2
Tous les espaces sont actuellement louées par des locataires sérieux et présents depuis plusieurs années, dans un quartier en pleine gentrification (projet Euromed) et en angle de rue d'un PLU favorable.
Vous trouverez des DPE allant de B à E, travaux de remise en état des communs à prévoir pour ce bien en monopropriété.
38 676 euros / an Hors Charges, visite sur dossier.
contact Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Roger Fevre, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°902764935
Ref annonce : 148542

Publiée le 12/03/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 148542 - Réf Superimmo : ANVXV537H

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 136 € / m²
Taxe foncière : 4 569 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	330 m²
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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