Vente immeuble 260 000 €

330 m²

Blies-Guersviller (57200)

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788 €/m²
Exclusivité

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Description

Batiment de caractère sur un terrain de3 300 m² à fort potentiel dans un lieu unique,
Ce grand bâtiment ancien, chargé d'histoire et de charme, vous attend dans un cadre naturel paisible et verdoyant.
Ensemble bâti d'environ 300 m², réparti sur plusieurs espaces :
à l'étage 2 appartements un f3 et et f2 plus comble aménageable.
Ancien établissement commercial pouvant être réaménagé en habitation, logements multiples ou activité professionnelle.
Façade typique et identité architecturale conservée.
Terrain de 3 300 m² à l'arrière, avec de nombreuses possibilités d'aménagement
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure actuelle offre une base solide pour imaginer un projet audacieux :
Restaurant, chambres d'hôtes, centre bien-être ou artistique…
Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité de la nature, ce bien offre un cadre de vie agréable, tout en restant bien relié aux communes environnantes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 581043 )

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : 830031053950 - Réf Superimmo : ANVXZDOKA

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	330 m²
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1732	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 543 € / an

Maximum : 2 377 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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