Vente immeuble 275 000 €

330 m²

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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833 €/m²
Cuisine de 17 m²

AGV IMMOBILIER

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Description

restaurant et appartements
Un immeuble d'environ 340 m2 composé d'un ancien restaurant et de trois logements.
- Restaurant avec terrasse ombragée
situé proche de la rocade d'Ales.
Il se compose d'une grande salle de 110m2 avec grill intérieur et bar.
Une salle de cuisine, une pièce avec four a pizza, toilettes homme et femme,
deux réserves, un espace plonge, un bac à dégraisser et un bureau.
- Un studio attenant au restaurant avec une entrée indépendante et un coin jardin.
- A L'étage un T1 avec un salon cuisine, une chambre avec salle d'eau et toilette.
- Au deuxième étage un T3 avec deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec toilette.
Idéal investisseur, proche de la rocade et de l'école des mines.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 2408 - Réf Superimmo : ANVXYGY74

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 3 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Cuisine de 17 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 3,5%

275 000 €

7 mai 2025

285 000 €

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