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Vente immeuble 268 000 €
327 m²
Pont-à-Mousson (54700)
327 m²
Pont-à-Mousson (54700)
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- 820 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
361 rue du Bois le Prêtre à Pont-à-Mousson : Un immeuble de rapport composé de 4 appartements (dont 3 entièrement rénovés en 2024) et deux garages actuellement loués.
Loyer annuel : 31 440 € — Rentabilité brute : 11,73 %/an. Tous les locataires sont à jour de leurs loyers et de leurs charges.
1 – Appartement rez-de-chaussée (T3) rénové de 67,29 m² Carrez, loué 670 €/mois + 50 € de charges (720 € CC)
DPE D (245 kWh/m²/an), GES B (7 kg CO₂/m²/an), dépenses estimées entre 1 030 € et 1 430 € par an.
2 – Appartement 1er étage droite (T3 en duplex) rénové de 85,71 m² Carrez, loué 600 €/mois + 70 € de charges (670 € CC)
DPE C (165 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO₂/m²/an), dépenses estimées entre 890 € et 1 250 € par an.
3 – Appartement 1er étage gauche (T3) à rafraîchir de 71,13 m² Carrez, loué 650 €/mois + 20 € de charges (670 € CC)
DPE F (333 kWh/m²/an), GES C (11 kg CO₂/m²/an), dépenses estimées entre 1 820 € et 2 500 € par an.
4 – Appartement 2e étage (T4) rénové de 83,15 m² Carrez, loué 700 €/mois + 20 € de charges (720 € CC)
DPE C (174 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO₂/m²/an), dépenses estimées entre 910 € et 1 260 € par an.
Totaux énergie & consommation :
– Coût annuel global estimé : entre 4 650 € et 6 440 €
– Consommation cumulée : 917 kWh/m²/an
– Émissions GES cumulées : 28 kg CO₂/m²/an
Merci de bien vouloir m'envoyer un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'immeuble de Pont-à-Mousson. Je reviendrai rapidement vers vous pour vous donner plus d'informations, vous transmettre les visites virtuelles, et organiser une visite sur place.
Les demandes envoyées en un clic depuis les sites immobiliers, avec un message automatique, seront traitées en second lieu — voire pas du tout.
À très bientôt,
Vincent Deshayes
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.925462
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 340931192937 - Réf Superimmo : ANVXZXXW6
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 820 € / m² |
| Taxe foncière : 2 688 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 327 m² |
| Parking couvert | Année de construction : 1830 |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 650 € / an
Maximum :
6 440 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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