Vente immeuble 940 500 €

325 m²

La Garde (83130)

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2 894 €/m²

VAN HEES IMMOBILIER

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Description

La Garde (Var),
Immeuble de rapport en pleine propriété en centre-ville offrant des revenus fonciers immédiats. Il comprend :
- au rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux loués (total de 200 m2, DPE = C, D, D et F)
- 1 local professionnel loué au 1er étage à un dentiste (52m2, DPE = C)
- 1 appartement T2 loué au 1er étage (37 m2, DPE = D),
- 1 appartement T1 loué au 1er étage (28 m2, DPE = D),
Revenus locatifs annuels de 56 850 € qui seront réévalués à 62 560 € d'ici quelques mois. Locataires très sérieux. Immeuble en très bon état intérieur et extérieur. Façade a été refaite en 2018. Toiture refaite en 2016 et 2021. Audit énergétique disponible.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : GVH934 - Réf Superimmo : ANVXYN8BE

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Caractérisques

Prix de vente : 940 500 €	Prix au m² : 2 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 10%

940 500 €

27 mai 2025

1 045 000 €

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