Vente immeuble 50 000 €

324 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

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154 €/m²
Exclusivité

Dominique MARTIN - Capifrance

52 avis

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Description

Ensemble immobilier à vendre à La Chartre-sur-le-Loir !Investissement locatif : une opportunité unique à saisir à La Chartre-sur-le-Loir !
Situé en plein centre-ville de cette charmante commune de la Vallée du Loir, à mi-chemin entre Le Mans et Tours, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif.
L'ensemble immobilier :
Un appartement de plain-pied de 89 m², lumineux et spacieux, comprenant :Une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une suite parentale, une salle d'eau, un WC.
Un bâtiment à rénover de 131 m² (anciennement des bureaux), avec des combles aménageables de 97 m² pouvant accueillir un logement indépendant avec entrée séparée.
Une cour commune
Une cave
Des locaux techniques
Atouts complémentaires :
Environnement dynamique et commerçant
Potentiel de valorisation important grâce à la rénovation du bâtiment annexe
Copropriété bien gérée
Cet ensemble immobilier est idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement locatif rentable
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 4244€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.927427

Publiée le 22/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 340931112203 - Réf Superimmo : ANVXZQ8GI

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Caractérisques

Prix de vente : 50 000 €	Prix au m² : 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 244,04 € / an	Taxe foncière : 1 797 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	324 m²
Année de construction : 1850	Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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