Vente immeuble 1 650 000 €

323 m²

7 chambres 7 ch

Sceaux (92330)

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5 108 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 5 m²

Les Agences Primo Sceaux Parc

90 avis

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Description

Résidence de 323m² - 2 appartements et un studio
Les Agences PRIMO Sceaux Parc vous présentent en exclusivité une petite résidence individuelle déjà configurée en trois logements distincts, située dans un secteur résidentiel très recherché à proximité du lycée Marie Curie, de la Coulée Verte, du RER B et du centre-ville de Sceaux.
Édifiée sur un terrain de 958 m², la propriété développe 323 m² habitables répartis sur trois niveaux indépendants Deux appartements identiques de 143 m² chacun (1er et 2ᵉ étages), avec séjours lumineux ouverts sur balcon exposé sud/ouest, cuisines séparées, trois chambres, deux salles d’eau, dégagements et placards. Chaque logement dispose d’une cave et d’un garage en sous-sol.
Un studio en rez-de-jardin de 37 m², avec entrée indépendante, cuisine, salle d’eau et débarras.
L’ensemble a fait l’objet d’une division régulière et conforme, permettant une copropriété déjà constituée sur le plan juridique et technique.
Chaque niveau bénéficie de compteurs individuels, d’un accès distinct et d’un fort potentiel locatif.
Un investissement sûr et polyvalent
Cette résidence offre plusieurs options :
Acquisition patrimoniale avec mise en location des trois lots (rendement immédiat).
Occupation partielle : habiter un des appartements et louer les deux autres pour générer un revenu complémentaire.
Reconfiguration possible en une grande maison familiale d’environ 320 m².
Un vaste jardin arboré complète l’ensemble, dans un environnement calme et résidentiel.
A visiter rapidement

Publiée le 12/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 86363186 - Réf Superimmo : ANVXZNO5R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 5 108 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

323 m² (carrez : 323) - 7 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 5 m²
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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