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Vente immeuble 480 000 €
323 m²
Frenelles-en-Vexin (27150)
323 m²
Frenelles-en-Vexin (27150)
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- 1 486 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de rapport situé à Boisemont – Frenelles-en-Vexin à 10mn des Andelys, 25mn de Gisors, d'une surface totale de 323m2, comprenant 6 appartements. Cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat.
Composition :
• 1 appartement 5 - duplex F3 de 42 m² – actuellement loué 625 euros/mois
• 1 appartement 6 – duplex F3 de 45 m² – actuellement loué 636 euros/mois
• 1 appartement 7 – F2 de 47 m² – libre
• 1 appartement 8 – F2 de 41 m² – libre
• 1 appartement 9/10 - F4 de 94m² - libre
• 1 appartement 11/12 - F4 de 98m² - actuellement loué 805 euros/mois
Annexes et prestations :
• Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble
• 2 places de parking par logement
• Chauffage électrique individuel
• Taxe foncière : 2 962 euros
Atouts :
• Trois lots déjà loués assurant un revenu immédiat
• Potentiel locatif important si tous les logements loués
• Copropriété à faibles charges (20€ de charges/logement/mois)
Une belle opportunité d'investissement à saisir.
Potentiel locatif pour les 6 appartements : 4 141 euros/mois, soit 49 692 euros/an.
Rentabilité brute : 10.35 %
Une copropriété a été constituée, permettant la vente ultérieure de chaque logement de manière individuelle.
Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier construit sur une même parcelle cadastrale, comprenant trois immeubles distincts sur une parcelle totale de 2825m² fermée avec portail électrique.
Ce lot concerne deux des trois immeubles, comprenant 6 logements. L'autre composé de 5 appartements, fait l'objet d'un second mandat.
Vous avez donc la possibilité d'acquérir un ou trois immeubles, selon votre projet, sur une parcelle qui sera divisée en 2 pour un total de 11 appartements. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine BRUERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 584 422 Greffe de EVREUX) 06 62 16 97 86 (réf. 589304 )
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 830036668679 - Réf Superimmo : ANVXZ47Z5
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Prix de vente : 480 000 €  | Prix au m² : 1 486 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an | Taxe foncière : 2 962 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 323 m² |
| Parking extérieur | Année de construction : 1850 |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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