Vente immeuble 290 000 €

321 m²

Hayange (57700)

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903 €/m²
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Description

Immeuble complet à rénover à vendre HAYANGE
Immeuble complet sur HAYANGE à rénover
ENTIEREMENT VIDE D'OCCUPATIONS
6 appartements du F1 au F5 (possibilité de 8 lots en divisant les 2 F5)
A rénover : electricité complète de l'immeuble, sols, murs, aménagement des cuisines, salle de bains à rafraichir ou à refaire,systeme de chauffage à revoir pour chaque appartements, fenetres DV PVC à revoir sauf pour 1 lot
Cout estimé des travaux entre 130 000€ - 200 000€ (selon entreprise ou effectués par vos soins)
Cout total des loyers estimés annuel 42600€ (prix médian selon travaux effectués)
RENTABILITE BRUT 8.65% avec 180 000€ de travaux effectués
RENTABILITE BRUT 9.22% avec 150 000€ de travaux effectués
RENTABILITE BRUT 9.63% avec 130 000€ de travaux effectués
IMMEUBLE SOUMIS AU PERMIS DE LOUER
Toiture récente 2019
Façade propre et entretenue
Taxe foncière 2500€/an
5 caves, un grenier brut et un garage de 4 véhicules
Un grand jardin 766m² accessible par l'immeuble uniquement
Budget global estimé à 450 000€
Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité une fois réhabilité, mais s'adresse avant tout à un investisseur aguerri, habitué à gérer des opérations de restructurations ou de rénovation complète !!

Publiée le 08/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 121 - Réf Superimmo : ANVXZUH19

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

321 m²	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1940	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 12 550 € / an

Maximum : 16 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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