Vente immeuble 334 800 €

320 m²

Mouthiers-sur-Boëme (16440)

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1 046 €/m²

Demeures et Patrimoine

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Description

Immeuble situé sur la commune de Mouthiers-sur- Boëme comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 140 m² et de 3 appartements déjà loués.
Le rez-de-chaussée est composé d'un magasin ayant une vitrine, une réserve, un bureau, une cuisine, des sanitaires, une cave, un local de réception, une chaufferie et un local à vélos.
Au 1er étage un appartement T3 d'une surface de 79 m², il comprend une salle de séjour, chambres, une salle de bain, une cuisine, un WC et un parking privé pour un loyer de 497 € / mois hors charges.
Le studio au 1 er à une superficie de 26 m², comprenant une pièce de vie/ chambre, une salle d'eau, wc et une cuisine. Loyer actuel: 320 € / mois hors charges.
Au 2éme étage, appartement T3 d' une surface de 84 m² comprenant une salle de séjour, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une chaufferie. Loyer actuel: 580 € / mois hors charges.
Excellente rentabilité supérieure à 11 % !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 4080.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2025 - Réf. agence : 9235-DEMEURESETPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXZEL1X

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Caractérisques

Prix de vente : 334 800 €	Prix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Siren : 892534348 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2021 000 000 001