Vente immeuble 1 236 000 €

320 m²

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 863 €/m²

Ajeem Mougaidineabdoulcader - iad

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Description

iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader vous propose: Immeuble de rapport – Lagny-sur-Marne, centre-ville
Immeuble en excellent état, sur cave, 3 étages + combles, 315 m² habitables sur 91 m² de terrain.
Composition : 8 T2 loués + 1 T3 sous combles. Loyer annuel : 70 200 €. Cour commune avec espace vélos et cabanon sécurisé.
Emplacement privilégié : centre-ville animé, commerces, marché, écoles accessibles à pied, parcs et bords de Marne à proximité.
Accès : parking public proche, gare SNCF (ligne P) à 5 min à pied, RER A à moins de 10 min.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1880371 - Réf Superimmo : ANVXZSRUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 236 000 €	Prix au m² : 3 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m²	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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