Vente immeuble 149 000 €

320 m²

8 chambres 8 ch

Gabarret (40310)

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466 €/m²

PAPs immo

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Description

Opportunité rare à Gabarret – Ensemble immobilier 3 lots avec très fort potentiel de valorisationAu cœur de Gabarret (40), découvrez cet ensemble immobilier de caractère, véritable terrain d’expression pour les investisseurs aguerris ou professionnels du bâtiment. Il se compose d’un immeuble de 200 m² sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un T3 louable immédiatement, au 1er étage un plateau brut à réhabiliter, et au dernier niveau un grenier spacieux offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (surface habitable supplémentaire ou création d’un duplex).S’ajoutent deux maisons mitoyennes de type T3 d’environ 60 m² chacune, ouvertes sur un patio intérieur charmant et propice à la location longue durée ou saisonnière.Implanté sur une parcelle de 995 m², ce bien dispose d’une vaste cour intérieure avec de multiples possibilités d'aménagement : stationnements, dépendances, jardins privatifs. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, un vrai plus pour anticiper votre projet sans surcoût technique majeur.✅ Rendement immédiat + fort potentiel à moyen terme
✅ Idéal pour création de logements locatifs, coliving, investissement patrimonial ou mixte (pro + résidentiel)
Taxe foncière : 1 489 € Prix de vente : 149 000 €

Publiée le 12/06/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 2025/061208-1 - Réf Superimmo : ANVXYS3JQ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 466 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 8 chambres - ter. 995 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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