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Vente immeuble 370 000 €
319 m²
Montchenu (26350)

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  • 1 160 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sandrine CHAUVIN - iad

Sandrine CHAUVIN - iad

40 avis
06 07 63 44 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose: Opportunité d’investissement – Montchenu
En monopropriété, ensemble immobilier comprenant 5 appartements actuellement loués, avec dépendances, sur une parcelle totale de 24 963 m² (dont une partie constructible).
Description des logements
•Appartement de 123 m² (face Est) : en rez-de-chaussée, cuisine séparée, salon, salle d’eau et toilettes. À l’étage, 4 chambres (dont 2 en enfilade) et toilettes. Atelier, buanderie et jardin d’environ 900 m².
•T2 de 51 m² (face Ouest) : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, bureau, cellier, toilettes séparées, chambre en mezzanine, petit jardin.
•Deux studios de 35 m² (face Ouest) : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec toilettes, chambre en mezzanine, petit jardin.
•Duplex de 75 m² (face Ouest) : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, toilettes séparées, cellier. À l’étage : coin salon, bureau, deux espaces nuits, petit jardin.
Atouts
•Revenu locatif annuel actuel : 36 480 €, offrant un bon rendement locatif.
•Forte facilité de location des appartements.
•Nombreuses places de stationnement.
•Terrain partiellement constructible.
Informations complémentaires
•Assainissement individuel (prévoir travaux de mise aux normes).
•Chauffage individuel électrique ou insert.
•Eau chaude par cumulus.
•Taxes foncières : 1 524 € / an.
•Prévoir un budget pour quelques améliorations dans les appartements en plus de l’assainissement.
Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1835358 - Réf Superimmo : ANVXZE978
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

319 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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