Vente immeuble 344 000 €

319 m²

Bourgs sur Colagne (48100)

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1 078 €/m²
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Chauffage individuel électrique

We Invest La Franchise Immo

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Description

BOURGS SUR COLAGNE : Margaux au O7.86.78.99.OO vous présente cet ensemble immobilier situé au coeur d'un village en plein essor et dynamique.
Son emplacement est idéal, à 2 minutes de l'autoroute A75, à 10 minutes de Marvejols où l'on retrouve des supermarchés, collèges, lycées... et proche de l'Aubrac, de la Margeride et des Gorges du Tarn où vous profiterez de moments privilégiés et ressourçants.
L'immeuble se compose au rez de chaussée d'un local commercial actuellement exploité en boulangerie. Au 1er étage vous retrouverez un appartement de type 4, avec une belle terrasse et sa véranda de plus de 30m2, et au 2ème étage se trouve un appartement T4 supplémentaire. Tous deux se composent d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.
Tous les lots sont en ce moment même LOUÉS, parfait pour un investissement locatif.
Pour tous complément d'informations ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 344 000€ FAI (honoraires à la charge vendeur).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Margaux Balez-Pouget
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : VI1878 - Réf Superimmo : ANVXZWROZ

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

319 m²	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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