Vente immeuble 1 200 000 €

316,86 m²

Marseille 1er (13001)

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3 787 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Expertimo - Nicolas GUTTON

06 17 27 35 60

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Description

Immeuble de rapport R+5 en pleine propriété situé rue Glandevès loué en totalité. Immeuble constitué d'un local commercial (54,78m2) et de 10 studios (2 par niveau) entre 21,35 et 29,7m2 pour une superficie de 262,08EUR. Le loyer annuel est de 66 553EUR et les charges annuelles sont de 7056EUR (baux nus pour les studios). La taxe foncière s'élève à 4 821EUR. La rue Glandevès a été profondément réaménagée ces dernières années attirant notamment des commerces de bouche de bonne facture. Les communs sont dans un parfait état : toiture, façade, montée d'escalier, etc. Chaque unité bénéficie de compteurs électriques séparés.
Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/04/2024 - Réf. agence : 1648_1 - Réf Superimmo : ANVXVIZI3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 3 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2504

316,86 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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