Vente immeuble 562 000 €

316 m²

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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1 778 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Cuisine séparée

Espace Immobilier

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Description

Immeuble 11 pièces AIGREFEUILLE d'AUNIS (20 minutes de La Rochelle). Au c?ur du village tout commerces .
Ensemble immobilier (4 lots) proposant plusieurs possibilités . Soit vous vous réservez une habitation principale composée d'une maison de 120 m² ou 225 m² ( avec 2 ou 3
biens locatifs ) en fonction de votre désidérata, soit vous investissez dans un immeuble de rapport
disposant de 4 lots: 2 commerces ( 33 et 45 m²), un appartement de 105 m² de type 4 ( 3 chambres ) et une maison d'habitation de 120 m². Le tout rapportant un revenu locatif potentiel
mensuel de 3125 euros. Vous pouvez également disposer d'une maison personnel de 225 m² et toucher 1315 euros de revenus locatif des 2 commerces. Plusieurs possibilités s'offrent à vous sur ce bien. Les commerces sont chauffés par l'électricité, l'appartement par une pompe à chaleur et la maison par un poêle à granulé.
Une cave de 34 m². Un garage. 4 places de parking.

Publiée le 14/06/2025 - Réf. agence : AG342-1647 - Réf Superimmo : ANVXYSMZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 562 000 €	Prix au m² : 1 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

316 m² - 5 chambres - ter. 515 m²	4 Parkings
Cuisine séparée	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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