Vente immeuble 1 260 000 €

315 m²

Toulouse (31000)

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4 000 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Acti Toulouse

232 avis

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Description

Toulouse Compans Caffarelli
À deux pas du Jardin Japonais, du métro Compans, des grandes écoles, universités et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
L'ensemble développe environ 300 m² répartis en 6 appartements (T2 et T3) + annexes. Plusieurs lots sont libres, offrant un potentiel immédiat d'optimisation locative.
Atouts majeurs:
Secteur ultra-porteur : étudiants, jeunes actifs, coliving, meublé…
Forte demande locative garantie par la proximité des écoles, du centre-ville et du métro
Belle luminosité et extérieurs pour chaque appartement
Immeuble sain, bien entretenu, parties communes propres
Potentiel de valorisation : relocations, optimisation des loyers, travaux énergétiques, réaménagements
Pourquoi investir ici ?
Un immeuble rare dans Compans-Caffarelli, combinant rentabilité, sécurité patrimoniale et valorisation à long terme.
Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un actif solide, stratégique et pérenne.
Référence agence : 8618

Publiée le 10/03/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : BFNZ-8VE-UW0 - Réf Superimmo : ANVXY1R16

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 5 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	315 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 600 € / an

Maximum : 14 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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