Vente immeuble 779 599 €

314 m²

Cabris (06530)

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2 483 €/m²
1 Parking

Cyril Fournier - iad

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Description

iad France - Cyril Fournier vous propose: Grande maison familiale avec vue panoramique et fort potentiel – Cabris
Située dans un environnement paisible à proximité de Cabris, cette belle maison de 314 m² construite en 2005 allie charme traditionnel et confort moderne. Implantée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes baignés de lumière, avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées sud et ouest et ouverte sur la terrasse de 70 m² ainsi que le pol house . Une chambre plein pied avec salle d’eau complète ce niveau ainsi que le toilette invité dans l'entrée.
À l’étage, vous découvrirez un grand espace parental qui peut facilement être transformé en plusieurs chambres selon vos besoins ( dressing dans la deuxième chambres de 11m². Patio bain de soleil vers l'environnement sans vis à vis .Matériaux de qualité et finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et confortable.
Le rez-de-jardin de 164 m², actuellement brut il constitue une opportunité rare d’aménagement : espace de télétravail, salle de jeux, garage ou encore appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente : agrumes, oliviers, avocatier, abricotier et même une source naturelle alimentant une réserve d’eau de 3 000 L viennent enrichir ce cadre verdoyant. Exposition sud et ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un espace de stationnement complète ce bien, avec plusieurs places pour les résidents et les invités.
À seulement quelques minutes des commodités, écoles et restaurants de Cabris, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une grande famille ou un projet de vie modulable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1867392 - Réf Superimmo : ANVXZOEFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 779 599 €	Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

314 m²	1 Parking
Année de construction : 2009	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 224 € / an

Maximum : 1 656 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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