Vente immeuble 430 500 €

312 m²

Saujon (17600)

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1 380 €/m²

L'immobilière Charentaise

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Description

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE DE SAUJON vous propose d'acquérir un ENSEMBLE IMMOBILIER de 4 lots.
Au rez-de-chaussée :un local commercial libre
Au 1er: Un appartement T4 en duplexe avec de belles prestations libre
Dans la cour: deux appartements de type F3, un logement libre et un loué.
Il y a aussi deux ateliers/caves, une cours commune.
Un beau un projet d'investissement,
ou de faire votre activité au rez-de-chaussée et d'avoir son logement au dessus et d'autres logements en locatif.
L'Immeuble est situé en centre-ville de SAUJON, très apprécié des locataires et très recherché pour le local.
L'ensemble est en bon état.

lot no11/12/13/14/15/16 - pas de copropriété - pas de procédure en cours.
Nous pouvons vous accompagner pour loué les biens rapidement.
Rentabilité locative possible à 30 000€/an.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : UL2417 - Réf Superimmo : ANVXZO196

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Caractérisques

Prix de vente : 430 500 €	Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

312 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 409 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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