Vente immeuble 495 000 €

311 m²

Nîmes (30000)

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1 592 €/m²

Alogna Immobilier

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Description

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d’investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite).
Il se compose de :
RDC : 1 atelier de 27,7 m2 et 1 hall d’entrée
1ᵉʳ étage : 2 P2 (39,8 m2 et 32,9 m2)
2ᵉ étage : 2 P2 (38,5 m2 et 31,9 m2)
3ᵉ étage : 2 P2 (38,2 m2 avec terrasse et 35,1 m2)
Revenus locatifs : 40 080 €/an HC
Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere ( Dont TOM 903 )
Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d’eau modernes.
Emplacement à deux pas de la Coupole, tram/bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 €/an) ou gratuit à proximité.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : V60002428 - Réf Superimmo : ANVXZH847

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m²	Orientation : Sud

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 7,8%

495 000 €

18 septembre 2025

537 000 €

Localisation

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Siren : 479129223 - N° de carte professionnelle : 862T04