Vente immeuble 286 000 €

310 m²

Val de Virvée (33240)

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923 €/m²
1 Parking

Cedric BLANCHARD - iad

63 avis

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Description

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Idéal investisseurs ! À seulement 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac, à proximité du centre commercial La Garosse, des commerces et de l’accès N10, découvrez cet immeuble en pierre en R+1 à rénover offrant un excellent potentiel locatif.
Le chantier est propre et un plan d’aménagement complet est disponible, prévoyant la création de quatre logements indépendants : un T4 de 101 m², un T3 de 75 m² ainsi que deux T2 de 65 m² et 50 m².
Chaque logement dispose d’une place de stationnement privative (non attenante).
Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1862356 - Réf Superimmo : ANVXZMM9M

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m²	1 Parking
Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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