Vente immeuble 413 000 €

309 m²

Saint-Michel-de-Maurienne (73140)

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1 337 €/m²

NICOLAS DIDIER - BSK Immobilier

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Description

Belle opportunité d'investissement dans le coeur de St Michel de Maurienne !
Bâtiment de 4 appartements avec balcons et garages :
- un T3 de 66m² au RDC : Cuisine, salle à manger, 2 chambres, sdb, wc, balcon côté garage. DPE E
- un T4 de 83m² au 1er étage : Cuisine, salle à manger, 3 chambres, sdb, wc, balcon côté rue + côté garage. DPE D
- un T4 de 83m² au 2ème étage : Cuisine, salle à manger, 3 chambres, sdb, wc, balcon côté rue + côté garage. DPE D
- un T4 de 77m² au 3ème étage : Cuisine, salle à manger, 3 chambres, sdb, wc. DPE E
Beaux volumes, aménagements bien pensés.
Chauffage par chaudière à fuel collective. Isolation par l'extérieure très récente.
Menuiseries double vitrage. Electricité aux normes.
Chaque appartement dispose d'une cave en sous sol, et d'un garage dans la cour intérieure (+1 garage qui est loué à une personne extérieure).
Toiture récente isolée.
Locataires en place dans tous les appartements.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir dans certains appartements.
Cette annonce référence 291501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018.
Prix du bien : 413 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 291501 - Réf Superimmo : ANVXYYJG4

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Caractérisques

Prix de vente : 413 000 €	Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

309 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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