Vente immeuble 250 000 €

309 m²

Bessèges (30160)

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809 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Véronique CLAVEL - SAFTI

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Description

Aux portes des Cévennes dans un village Cévenol, venez découvrir cet immeuble de rapport de 308m2 sur 3 niveaux.
Il se compose de 3 grands appartements traversant de 100m2 chacun , une vaste pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, et toilette séparé dont deux étant totalement rénovés .
Un appartement au 2ème étage :une vaste pièce de vie, coin nuit 3 chambres une grande de bain Wc séparé,
rénové et actuellement loué
L'Appartement 1er étage se compose d'une salon, d'un séjour avec cuisine dinatoire, salle d'eau, toilette et 3 chambres actuellement loué
Un commerce en activité ( rapport locatif), vendu loué.
3ème étage : en cours de location, mais vous auriez la possibilité d'y vivre actuellement car il est tout rénové avec l'avantage d'avoir les apports locatifs.
Ses Atouts :toiture refaire, un grand garage/atelier environ 50m2 , un jardin/cour commun(e) ainsi qu'une bâtisse pouvant être réhabilitée, double vitrage récent sur les deux appartements et commun, les toiture sont neuves, chauffage individuel électrique. Rapport locatif actuel :1080€:mois.
Proche de toutes les commodités à pied. Gare SNCF en 2026
Ne rater pas cette Opportunité!
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294 - SAFTI – CLAVEL Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 1509271 - Réf Superimmo : ANVXZ4KM9

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 809 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

309 m² - ter. 480 m²	3 Parkings
Année de construction : 1900	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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