Vente immeuble 1 590 000 €

308,6 m²

Carros (06510)

IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE - TRES BONNE RENTABILITE
Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport, construit en 2021, conforme aux normes Bâtiments Basse Consommation et bénéficiant des garanties décennales en vigueur. Idéalement situé au plan de Carros, à proximité des commodités, de la zone industrielle de Carros, des accès autoroutiers et de la route 202 bis, ce bien se trouve à moins de 15 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Cap 3000 et 25 minutes du Polygone Riviera. Le secteur présente un fort potentiel de développement et une zone d'emploi dynamique.
Actuellement loué à 100%, cet immeuble génère un revenu mensuel de 6 823,04 € charges comprises (250 € de charges mensuelles pour 4 logements + 5 stationnements), offrant une rentabilité brute de 4,5%.
Chaque logement de l'immeuble dispose d'un accès indépendant et est conçu en duplex avec jardin privatif et double stationnement en sous-sol. La composition est la suivante :
- Un appartement 5 pièces de 105 m² avec deux salles d'eau, deux WC, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, un séjour avec cuisine d'environ 40 m², terrasse, cave et 100 m² de jardin.
- Trois appartements 3 pièces d'environ 68 m² comprenant séjour/cuisine, deux chambres, salle de douches, deux WC, terrasse, cave et jardin.
Un dossier de présentation détaillé est disponible sur demande.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, avec aucun travaux à prévoir pour de nombreuses années.
Plus de renseignements sur notre site internet. Olivier ROQUIN +33679650426

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Prix de vente : 1 590 000 €

Prix au m² : 5 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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