Vente immeuble 66 000 €

308 m²

Bessé-sur-Braye (72310)

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214 €/m²
Exclusivité

Xavier NARDEUX - iad

10 avis

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Description

iad France - Xavier Nardeux vous propose: Ne manquez pas cette occasion unique de devenir un investisseur immobilier prospère ! Imaginez : un bâtiment spacieux de 308 m² à Bessé-sur-Braye, prêt à être transformé en quatre magnifiques appartements.
Visualisez le potentiel : deux niveaux spacieux, une toile vierge pour exprimer votre créativité et maximiser vos revenus locatifs.
Profitez d'un emplacement de choix, au cOEur de Bessé-sur-Braye, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.
Avec des pompes à chaleur AIR neuves, le tout à l'égout et une excellente performance énergétique, vous minimiserez vos coûts et maximiserez votre rentabilité.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-nous sans tarder et réalisons ensemble votre projet de rénovation ambitieux et rentable à Bessé-sur-Braye !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1883644 - Réf Superimmo : ANVXZTVJD

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Caractérisques

Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

308 m²	Année de construction : 1960
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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