Vente immeuble 515 000 €

308 m²

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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1 672 €/m²
2 Garages

YVAN HUET IMMOBILIER

29 avis

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Description

ANGERS, VICTOR CHATENAY, IMMEUBLE comprenant un local commercial d'environ 151 m2 + 60 m2 de réserve + spacieux appartement de 4 chambres. Très belle vitrine. Un appartement d'habitation en duplex très lumineux d'environ 158 m2 habitables offrant au 1er étage : salon-séjour donnant sur terrasse exposée sud-est, grande cuisine équipée ouverte, lingerie, wc. Au 2ème étage : palier desservant 4 chambres dont une avec dressing et salle douche attenant, salle de bains avec wc. Parkings couverts. Jardin. Chauffage gaz de ville.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 495000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Publiée le 12/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 309 - Réf Superimmo : ANVXZ22AZ

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 1 672 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

308 m² - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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Historique des prix

13 octobre 2025

Baisse de 6,4%

515 000 €

12 juillet 2025

550 000 €

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YVAN HUET IMMOBILIER

Siren : 819630724 - N° de carte professionnelle : CPI49012016000007979

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