Vente immeuble 518 000 €

308 m²

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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1 682 €/m²
Terrasse

Essentiel Immo

53 avis

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Description

Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un appartement et d'un local commercial vide, il est idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements rentables ou pour une entreprise souhaitant allier espace de vie et espace de travail. L'immeuble se compose d'un bel appartement en duplex comprenant une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, wc. Au second niveau, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec wc. Un jardin privatif de 300 m² avec préau et parking. Le local Commercial situé au rez-de-chaussée avec une vitrine sur la rue et son atelier est idéal pour des commerces de détail, bureaux, activités de services, profession libérale... Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou professionnel, ce bien saura répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. CONTACTER Stéphanie Mauxion : 06.24.19.22.66 (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 11/12/2024 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : SM202 - Réf Superimmo : ANVXXGCUG

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Caractérisques

Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 1 682 € / m²
Taxe foncière : 6 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

308 m² - 4 chambres - ter. 541 m²	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 3%

518 000 €

6 août 2025

Baisse de 3,9%

534 000 €

11 décembre 2024

555 800 €

Localisation

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