Vente immeuble 714 000 €

305 m²

Pont-Aven (29930)

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2 341 €/m²

Sophie HELIAS IMMOBILIER - Expertimo

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Description

Cette offre vous est proposée par SOPHIE HELIAS IMMOBILIER 06 60 77 12 78
Emplacement exceptionnel, immeuble évolutif .
Très bel immeuble à usage mixte de 305 m2 sur trois niveaux, idéalement situé au coeur de la ville de Pont-Aven.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial en 2 parties, un bureau, une cuisine, wc, une pièce technique ...etc
Tandis que les deux étages supérieurs offrent de beaux volumes avec une mezzanine, des possibilités de créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins, et un appartement dont une terrasse extérieure. NB : Bon état, très lumineux, de vastes volumes, pompe à chaleur.
Possibilité de scinder les 2 usages privé/professionnel car il existe plusieurs accès indépendants
A votre disposition pour organiser une visite ou plus d'informations,
Cette annonce vous est proposée par HELIAS SOPHIE - EI - NoRSAC: 480 530 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Quimper - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 93691 - Réf Superimmo : ANVXZD3TY

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Caractérisques

Prix de vente : 714 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

305 m²	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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