Vente immeuble 375 000 €

305 m²

Fraize (88230)

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1 230 €/m²
Chauffage électrique

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Description

Immeuble de Rapport – 4 Appartements situé au Coeur de Fraize (88230)
Rentabilité – Emplacement – Investissement Clé en Main
En plein coeur de la charmante commune de Fraize (Vosges), découvrez cet immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités.
Composition de l'immeuble :
Ce bien de 305 m², intérieur entièrement rénové en 2021, est composé de 4 appartements répartis sur deux niveaux :
RDC : F4 de 115 m² – Cuisine équipée, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau. Chauffage gaz.
1er étage : F2 de 55 m² – Cuisine équipée, salon-séjour, 1 chambre. Chauffage électrique. F2 de 50 m² – Cuisine équipée, salon-séjour, 1 chambre. Chauffage électrique.
2e étage : F4 de 85 m² – Cuisine équipée, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau. Chauffage électrique.
Chaque logement est lumineux, fonctionnel, et en excellent état, avec une cuisine aménagée, un bon standing intérieur, et une rénovation complète garantissant confort et attractivité locative.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 305 m²
Nombre de logements : 4
Année de rénovation : 2021
Chauffage : Gaz (RDC) + Électrique (étages)
État général : Neuf (parties communes et logements)
Occupation : Actuellement loué (revenus sécurisés)
Revenu locatif : 2400€ (Hors charges)
Avantages clés :
Immeuble prêt à générer des revenus locatifs immédiats
Aucun travaux à prévoir : rénovation intérieure récente
Bonne situation géographique dans les Vosges, proche Gérardmer et axes routiers
Idéal investisseur ou projet patrimonial
? Contactez dès maintenant Jérôme Lindsay - Réseau AKOMI ? 06 16 09 01 61 – ??
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Lindsay JEROME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941208837 R.S.A.C. Epinal

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : VI129-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXZ9GQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

305 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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