Vente immeuble 212 000 €

305 m²

10 chambres 10 ch

Brioude (43100)

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695 €/m²

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Description

Situé Place Champanne, au cœur de Brioude, cet ensemble immobilier de caractère en pierre développe près de 600 m2 bâtis et offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’hôtellerie, de restauration ou de réaménagement en logements.
Composition
Rez-de-chaussée :
Entrée (13,3 m2)
Grande salle de bar (76 m2)
Dégagement (22,6 m2)
Espace WC
Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives :
Chambre + salle d’eau (17,6 m2)
Chambre (17 m2)
3 chambres avec salles d’eau (16 à 16,4 m2 chacune)
Cuisine avec accès à un balcon de 18 m2
Étage :
Chambre de 17,2 m2 avec salle d’eau
Chambre de 13,6 m2 avec douche
Chambre de 14 m2
Pièce de 7 m2
Partie annexe :
Ancienne cuisine
Garage de plus de 100 m2
Cave de 58 m2
Cour intérieure de 75 m2
Deuxième bâtiment (ancienne habitation attenante) :
R+1 : pièce de 23,2 m2 et grande pièce de 56 m2
Étage : chambre de 18,6 m2, salle d’eau de 5,1 m2, pièce de 23,1 m2
Caractéristiques techniques
Chauffage central au fioul
Deux tableaux électriques en triphasé
Toiture partie ancienne : environ 12 ans
Toiture auberge et garage : tuiles plates
Taxe foncière : 2 700 €
Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation complets sont nécessaires :
Isolation
Menuiseries (double vitrage)
Réseaux et aménagement intérieur
Points forts
Emplacement stratégique en plein centre-ville
Volumes importants et nombreuses possibilités d’aménagement
Ensemble en pierre avec cachet et authenticité
Cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à fort potentiel au cœur de Brioude.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : V10000339 - Réf Superimmo : ANVXZJCN5

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 695 € / m²

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305 m² - 10 chambres - ter. 520 m²	Cave
8 salles de bain	4 wc

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