Vente immeuble 422 000 €

303 m²

Saintes (17100)

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1 393 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Agence des Coteaux

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – SAINTES (17100)
Exclusivité ORPI agence des Coteaux – Idéal Investisseur
Cet immeuble de rapport situé à Saintes, dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et axes principaux.
Composition de l'immeuble :
Six logements au total (46,92 - 41,43 - 48,90 - 57,86 - 52,49 - 56,34 m²) l'ensemble est déjà divisé.
Une maisonnette et un appartement actuellement loués, offrant un revenu immédiat.
Quatre logements libres dont 2 à rénover ou réaménager selon votre projet locatif.
État général & potentiel :
Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité une fois remis au goût du jour. Idéal pour un projet d'investissement à forte valorisation.
Revenus existants + optimisation possible.
Opportunité rare sur le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Référence agence : 652

Publiée le 17/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 40HA-OKR-YYM - Réf Superimmo : ANVXZWE5C

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²
Taxe foncière : 3 760 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	303 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 048 € / an

Maximum : 9 536 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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Siren : 897996831

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