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Vente immeuble 504 000 €
303 m²
4 chambres
4 ch
Plougastel-Daoulas (29470)
303 m²
4 chambres
4 ch
Plougastel-Daoulas (29470)
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- 1 663 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le centre de Plougastel-Daoulas, Yanna FOURNIER IMMOBILIER vous présente cet immeuble rénové intégralement en 1995 vous offrant un espace exceptionnel, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet d’investissement ou d’habitation. En Rez-de-chaussée 147 m2 à usage professionnel (ancien cabinet dentaire), ce niveau très propre et bien conçu est prêt à l’emploi avec accès PMR. Il comprend plusieurs bureaux, une salle d’attente, un accueil, une salle technique, une salle de stérilisation, une salle de pause ainsi que des sanitaires PMR. Une place de parking privative extérieure accessible aux personnes à mobilité réduite et une cour complète l’ensemble. Possibilité de changement d’usage (sous réserve d’autorisation de l’urbanisme), ouvrant la voie à divers projets : bureaux, commerce ou logement, DPE D : 307 et GES : 9. À l’étage, l’escalier vous donne accès à un vaste appartement de 156 m2 traversant et lumineux, offrant de beaux volumes et un balcon exposé ouest pour compléter ce bien. Il se compose d’un grand salon séjour, une cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain, une salle d’eau, un dégagement et 2 toilettes séparées. Les combles sont aménageables, permettant d’envisager un agrandissement ou la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins DPE étage (329 E, GES: 11 C). Une dalle béton sépare les 2 niveaux, dalle béton au rez-de-chaussée également. Fenêtre en PVC double vitrage. Bus, commerces, Parking gratuit à proximité. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant regrouper lieu de vie et activité professionnelle. Idéal investisseur ! À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par FOURNIER Yanna - EIRL - NoRSAC: 422877274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PLOUGASTEL-DAOULAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 95634 - Réf Superimmo : ANVXZMED2
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| Prix de vente : 504 000 € | Prix au m² : 1 663 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 303 m² - 4 chambres | 1 balcon |
| Année de construction : 1995 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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