Vente immeuble 599 000 €

303,64 m²

Aix-les-Bains (73100)

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1 973 €/m²
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Guy Hoquet Aix Les Bains

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Description

Exclusivité GUY HOQUET AIX LES BAINS : A Vendre - Immeuble de Rapport à Aix-les-Bains . Emplacement Privilégié Opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains ! Nous vous proposons un immeuble entier à usage mixte, idéalement situé, composé de : 4 appartements (tous loués) 2 locaux commerciaux (également loués) Caves Places de stationnement privées L'ensemble des lots est entièrement occupé, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour tout investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec revenus locatifs assurés. Loyers perçus annuellement : 54 270,12 euros Chaque lot dispose d'un chauffage individuel. Les diagnostics de performance énergétique varient de F à G. Opportunité idéale pour un investisseur . MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

Publiée le 22/03/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 3617 - Réf Superimmo : ANVXY57ZT

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²
Taxe foncière : 3 629 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

303,64 m²	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

476 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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