Vente immeuble 375 000 €

302 m²

Béziers (34500)

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1 242 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Corinne BLANC - iad

9 avis

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Description

iad France - Corinne Blanc vous propose: Immeuble de rapport – 6 Appartements loués – Béziers centre
Situé en cOEur de ville, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif.
Édifié en R+2, il développe environ 302 m² habitables et se compose de 6 appartements actuellement loués :
•3 appartements de type 2
•3 appartements de type 3
Une cour et des caves complètent cet ensemble immobilier .
Chaque logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C ou D, ce qui témoigne d’une bonne performance thermique .
L’ensemble génère un revenu locatif stable et s’adresse à des investisseurs en quête d’un placement rentable.
Idéalement situé à proximité des commodités, transports et écoles, ce bien combine emplacement stratégique et rentabilité immédiate.
Loyer HC: 2 848 € / mois soit 34 176€ / an
Taxe foncière 2024: 5 084€ dont 1 082€ d’ordures ménagères.
Les charges comprennent entretien des parties communes, électricité des parties communes et TOM.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 1815132 - Réf Superimmo : ANVXZ4HBE

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

302 m²	Année de construction : 1945
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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