Vente immeuble 680 000 €

301,09 m²

6 chambres 6 ch

Albertville (73200)

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2 258 €/m²

Planifique Immobilier

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Description

Un lieu chargé d’histoire, une rentabilité immédiate et un beau potentiel d’évolution… Cet immeuble situé à Albertville, dans la Cité Médiévale de Conflans, réunit tous les atouts pour un investissement sûr et durable.
- Immeuble composé actuellement de 6 appartements (T2 et T3)
- 4 appartements déjà loués, 2 prêts à être reloués, aucun travaux à prévoir
- Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires (DP déposée, en cours d’instruction)
- Cave en sous-sol à aménager
- DPE : D
- Places de stationnement réservées aux résidents de la cité
- Surfaces : Surface habitable existante : 301,09 m2 / Surface totale après travaux : 379,29 m2
Un bien rare qui offre à la fois une rentabilité immédiate grâce aux logements déjà loués, et un potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux aménagements futurs.
Albertville, ville dynamique au carrefour des Alpes, séduit par son patrimoine, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les stations de ski et les grands axes. La Cité Médiévale de Conflans, où se situe l’immeuble, est un cadre unique et recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
**Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons réalisé des perspectives 3D mettant en lumière tout le potentiel d'aménagement de ce bien**

Publiée le 12/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 141P - Réf Superimmo : ANVXZFXFI

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 258 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

301,09 m² - 6 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1850
6 salles d'eau	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 280 € / an

Maximum : 7 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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