Vente immeuble 147 000 €

300 m²

Vieux-Rouen-sur-Bresle (76390)

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490 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sylvain ROBBE - iad

55 avis

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Description

iad France - Sylvain Robbe vous propose: Opportunité rare pour investisseurs !
Au cOEur du village, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de transformation en logements locatifs ou pour toute autre activité résidentielle ou commerciale.
Avec 260 m² habitables sur 2 niveaux et un grenier aménageable de 140 m² au sol, ce bien se prête parfaitement à une valorisation à moyen ou long terme.
Un devis complet a déjà été réalisé pour une transformation totale en 5 appartements avec création des parties communes.
Le coût estimé des travaux est d’environ 50 000 € par appartement, pour un revenu locatif potentiel de 550 à 600 € par mois hors charges, par logement (appartement + box).
Le fonds de commerce actuellement en activité sera définitivement fermé lors de la vente, laissant le bien entièrement libre de toute occupation, prêt à être réaménagé selon votre projet.
Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/04/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1741829 - Réf Superimmo : ANVXYB7FI

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 060 € / an

Maximum : 9 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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