Vente immeuble 215 000 €

300 m²

Sens (89100)

Ajouter aux FAVORIS

717 €/m²
Exclusivité

Côté Particuliers Sens

09 83 99 59 48 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette immeuble de rapport en plein coeur du centre ville de Sens de 300 m², parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 110 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'activité. Le premier étage accueille un appartement T4 de 114 m², déjà loué 850 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate et un locataire en place. Au deuxième étage, un F3 libre de 70 m² permet une remise en location rapide ou une valorisation selon le projet de l'investisseur. Les combles, quant à eux, offrent la possibilité de créer un troisième appartement d'environ 50 m², permettant d'optimiser encore davantage le rendement global de l'immeuble. La façade a été entièrement rénovée en 2023, offrant une belle présence visuelle et limitant les travaux à prévoir. Un ensemble rare, modulable, pensé pour ceux qui recherchent un investissement à potentiel évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/01/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 174 - Réf Superimmo : ANVXXRWJI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 717 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2000)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 3,2%

215 000 €

3 décembre 2025

Baisse de 9,6%

222 000 €

31 janvier 2025

245 500 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CÔTÉ PARTICULIERS SENS

Siren : 900515115 - N° de carte professionnelle : CPI89022021000000004