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Vente immeuble 295 000 €
300 m²
Saône (25660)
300 m²
Saône (25660)
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- 983 €/m²
- Exclusivité
- 4 garages - 4 parkings extérieurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans une impasse, tout proche des commerces et commodités, cet immeuble calme et agréable offre une opportunité rare d'investissement sécurisé et rentable. Il comprend cinq appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel d'environ 2 115 €. Quelques rafraîchissements à prévoir, le bâtiment érigé en 2006 touours entretenu avec des logements en bon état. Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant, d'un espace extérieur privatif, d'un garage et d'une place de stationnement. Ces équipements apportent un véritable confort de vie aux locataires et limitent le turn-over locatif. Le bien se compose de deux F2 de 40 m², deux F3 de 70 m² et un F4 de 90 m². Son emplacement, entre zone résidentielle et zone commerciale, assure un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, sans souci de gestion immédiate, avec une situation locative stable et des locataires déjà en place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Réf. 23329 Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 015 € et 1 375 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Maxime GUAZZETTI - 06 61 65 58 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC BESANCON 828 997 379 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Maxime GUAZZETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 75008149739 - Réf Superimmo : ANVXYZLH4
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 983 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² | 4 garages - 4 parkings extérieurs |
| Année de construction : 2006 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 015 € / an
Maximum :
1 375 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2022.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 61 65 58 62
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