Vente immeuble 420 000 €

300 m²

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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1 400 €/m²

Herencia Immobilier

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Description

Immeuble de rapport Ruelle-sur-Touvre Idéal investisseur
HERENCIA IMMOBILIER vous présente :
À vendre, immeuble de rapport d'environ 300m2 situé à Ruelle-sur-Touvre, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités : commerces, écoles, et transports en commun.
Cet immeuble en bon état général offre une grande surface et un bon rendement locatif, composé de 6 appartements tous actuellement loués :
- 2 studios de 25m2 avec mezzanine
- 2 appartements T2 de 56m2
- 2 appartements T3 de 71 m2 avec mezzanine
À l’arrière de l’immeuble, vous trouverez une cour privative, un véritable espace extérieur ensoleillé, apprécié des résidents.
Un parking privatif avec 1 place par appartement complète ce bien, un atout rare dans le secteur.
Emplacement idéal pour un investissement sécurisé et pérenne.
Rapport locatif à l'année: 28630€ Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

Publiée le 01/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : V50000150 - Réf Superimmo : ANVXZ853Q

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - ter. 623 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 329 € / an

Maximum : 9 915 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 5,7%

420 000 €

1 août 2025

445 200 €

Localisation

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Siren : 810238360