Vente immeuble 139 100 €

300 m²

2 chambres 2 ch

Puy-l'Evêque (46700)

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464 €/m²
1 Garage

FACTORIMMO

13 avis

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Description

Cet immeuble en centre ville de Puy l'évêque actuellement occupé au rez-de-chaussée par un commerce génére déjà des revenus locatifs réguliers.
A l'étage un appartement à rafraîchir d'une surface de 92 m2 comprenant une grande entrée, un couloir desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, chauffage central au fioul.
Au 2ème étage, un grand grenier de 108 m2 permettant de créer un second appartement indépendant avec un accès sur un jardin de 80 m2 avec un garage de 24 m2.
Ou bien, vous avez la possibilité également de créer un duplex avec les deux appartements soit environ 200 m2.
Le local commercial est actuellement loué et a déjà un rapport locatif.
Ce bien est un atout majeur pour la location. Toiture et charpente en très bon état, tout à l'égout.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXZOUIO

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Caractérisques

Prix de vente : 139 100 €	Prix au m² : 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 2 chambres	1 Garage
Année de construction : 1948	Jardin (80 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Siren : 885408930 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2020 000 044 391

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