Vente immeuble 169 000 €

300 m²

Mirepoix (09500)

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563 €/m²
Exclusivité

Aurélie VEGA - SAFTI

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Description

Situé à seulement 5 minutes de Mirepoix, au cœur d’un charmant village avec stationnement facile, cet immeuble d’angle offre une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation.
Deux logements sont déjà en place et loués en nu, assurant une rentabilité immédiate.
En rez-de-chaussée, l’espace d'environ 80m2 a été rénové (électricité, isolation, menuiseries récentes). Il ne reste plus qu'à aménager cet espace en fonction de vos besoins !
Ce plateau lumineux est idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un espace bien-être. Il peut également être divisé ou transformé en logement supplémentaire, selon votre projet.
Visibilité optimale, emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, fort potentiel d’aménagement : un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753 - SAFTI – VEGA Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1571481 - Réf Superimmo : ANVX100P21

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 563 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - ter. 150 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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