Vente immeuble 189 000 €

300 m²

5 chambres 5 ch

Loudun (86200)

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630 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Lavaud Jules - Dr HOUSE-IMMO

06 65 05 19 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cet immeuble de centre-ville à LOUDUN proche de toutes les commodités.
L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante pour accéder aux étages, d'un local commercial de 90m² qui se répartit sur un espace de vente de 55 m² et de deux réserves, une courette de 28m² complète le local commercial. Trois accès sont possibles pour rentrer dans le local.
Pour la partie habitation, un appartement de plus de 150m² sur quatre niveaux qui se compose d'un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants. D'autre pièces reste à aménager.
Composition possible pour un investisseur :
Local commercial de 90 m² ( lot 1 ), studio de 25 m² ( lot 2 ), studio 25 m² ( lot 3 ), T2 bis 37 m² ( lot 4 ), appartement de 118 m² ( lot 5 ) trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, bureau, 3 chambres.
D'un point de vu technique, toiture en ardoise en bon état, chaudière gaz de ville unique pour l'ensemble de l'immeuble ( VIESSMANN 2020 ), un seul compteur linky, électricité à revoir, tout-à-l'égout, huisserie bois double vitrage, en fonction du projet 7 fenêtres en simple vitrage à changer.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0665051988 ou par email .

Publiée le 18/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : R102424DHI2133 - Réf Superimmo : ANVXYUBRB

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 630 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 5 chambres - ter. 167 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 790 € / an

Maximum : 7 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Historique des prix

1 septembre 2025

Baisse de 10%

189 000 €

18 juin 2025

210 000 €

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