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Vente immeuble 369 000 €
300 m²
Limoges (87000)

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  • 1 230 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Pascal PEROT - iad

Pascal PEROT - iad

17 avis
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Description

iad France - Pascal PEROT vous propose: Immeuble de rapport proche cathédrale dans quartier historique , ensemble du XVIII siècle, pierres de taille , planchers et structures en bois anciens, pans de bois , charpente à poinçon central avec entraits rayonnantes ,menuiseries double vitrage phonique font le confort des locataires et le bonheur du propriétaire .
au rez de chaussée un local commercial environ 120 m2 avec vitrine, bail précaire à fin avril 2026 , loué à 604€/mensuel
au 1er étage accessible par un escalier intérieur et indépendant , un studio d'environ 36 m2 loué en meublé pour 400€/mensuel et un T2 d'environ 40 m2 loué meublé pour 420€/ mensuel
au 2éme étage , un T4 d'environ 92 m2 en cours de rénovation avec terrasse extérieure , loyer envisageable environ 750€ à 850€ /mensuel
charges mensuelles par locataires de 30€, gestion en direct par le propriétaire .
Edifice rare , rentabilité assurée, Bien à vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal PEROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1902768 - Réf Superimmo : ANVX10191C
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 1 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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PASCAL PEROT - IAD

Siren : 500152392 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
17 avis clients
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