Vente immeuble 210 000 €

300 m²

Les Aix-d'Angillon (18220)

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700 €/m²

Pampa Immo

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Description

A VENDRE Immeuble de 5 appartements aux Aix d'Angillon 18220
A VENDRE
IDEAL INVESTISSEUR
Immeuble situé au cœur du village des Aix d'Angillon, proche des commerces et écoles, à 20 minutes de Bourges.
Cet immeuble se compose de 5 appartements.
Deux sont déjà rénovés et loués pour 450€ et 550€ par mois hors charge, pour un revenu cumulé de 1000€ dès le premier mois après l'achat !
Trois autres appartements sont à terminer de rénover, les travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les appartements loués sont équipés de pompe à chaleur et de radiateurs à inertie. Les pompes à chaleur sont prêtes à être installées dans les derniers appartements. L'aménagement intérieur reste à terminer.
Loyer totaux estimés en cas de location de l'ensemble des appartements: 2700€ par mois.
Rentabilité brute estimée à 10.6%
Rentabilité nette estimée à 10,26%
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES

Publiée le 21/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86043038 - Réf Superimmo : ANVXYV630

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 700 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 501 € / an

Maximum : 731 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 8,7%

210 000 €

23 juillet 2025

Baisse de 8%

230 000 €

12 juillet 2025

Baisse de 12,6%

250 000 €

21 juin 2025

286 000 €

Localisation

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