Vente immeuble 740 000 €

300 m²

Le Havre (76600)

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2 467 €/m²
Exclusivité

Cabinet Sandra Mouyal

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Description

LE HAVRE-IMMEUBLE DE RAPPORT R+4-9 appartements et un commerce
Le Havre - Quartier de l'observatoire - Immeuble de rapport avec façade sur rue en R+4 comprenant 9 appartements et un local commercial - 8 appartements de 2 pièces, un studio et un local commercial en RDC.
Tous les appartements sont loués ou en cours de location, à l’exception du local commercial, à rénover.
Revenus locatifs: 52 400 euros (hors local commercial)
Combles et dépendances.
L’immeuble, a été entièrement rénové, en 2024 à l’exception de la boulangerie laissée en l’état. (Budget de 800 000 euros de travaux dans l'immeuble)
Immeuble en mono propriété non soumis au statut de la copropriété.
Logement à consommation énergétique: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 7000 € à 9520 € /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur 6% TTC. Prix net vendeur: 700 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 02/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 85780964 - Réf Superimmo : ANVXYP832

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² (carrez : 297,7)	Année de rénovation : 2024
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 7 000 € / an

Maximum : 9 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 11,6%

740 000 €

2 juin 2025

837 000 €

Localisation

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Siren : 451959266 - N° de carte professionnelle : 7501 2016 000 009 793