Vente immeuble 424 000 €

300 m²

L'Isle-en-Dodon (31230)

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1 413 €/m²
1 balcon

Findhouse Consulting

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Description

L'agence Findhouse consulting vous propose à la vente cet immeuble de rapport entièrement rénové.
Cet immeuble situé en centre-ville est composé de 3 lots.
Au rdc, un local commercial (salon de coiffure) d'environ 90 m2 + une cour intérieure.
Au 1er niveau, un appartement T4 avec terrasse et balcon d'une surface de 98 m2.
Au 2eme et dernier niveau, un appartement T4 d'une surface d'environ 103 m2.
Les lots sont actuellement loués (bail en cours).
Equipements : clim réversible, radiateur à inertie, ballon d'eau chaude électrique.
Loyer annuel : 22 920 €/an.
Stationnement facile grace à un grand parking gratuit devant l'immeuble.
DPE : consommation énergétique en C (120 KW/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre en A (3 KgcO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 € et 1070 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1358 €
Honoraires charge vendeur.
Contact : Romain Bordages - EI - RSAC 833 022 866

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V777 - Réf Superimmo : ANVXZJA98

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 1 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	1 balcon

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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