Vente immeuble 378 000 €

300 m²

Issoire (63500)

Exclusivité au sein de votre agence à Issoire! Au centre d'Issoire, retrouvez cet immeuble composé d'un fonds de commerce , trois appartements, un garage , cuvage et caves.
Actuellement le fonds de commerce est loué avec son garage de 80m2.
Les trois appartements à rénover se composent : un studio d'environ 30m2 avec salle d'eau et wc et des placards, un T4 avec balcon, un T3 avec terrasse. Possibilité d'aménager un quatrième logement dans les combles.
Caves et cuvage sont présents. Des travaux sont à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire , contactez Claire RIBBES.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7840.00 € et 10690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 1 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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GTI IMMOBILIER ISSOIRE

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