Vente immeuble 197 950 €

300 m²

4 chambres 4 ch

Ingrandes (36300)

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660 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sallot Rodolphe

06 36 75 90 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

- Description du bien :
Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de rapport situé à Ingrandes (36300) offre une opportunité d'investissement rentable. Il se compose de :
3 appartements de 60m² de type T2.
1 maison mitoyenne de 42m² avec jardinet.
La maison et un appartement sont déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat.
- Caractéristiques :
État général : Quelques travaux à prévoir, mais le bien est louable immédiatement.
Estimation basse des loyers : 380 € par logement HC, soit un total potentiel de 1 520 € HC minimum par mois.
Proximité : Épicerie et bar-tabac à 50 mètres à pied. À quelques minutes en voiture de Le Blanc (36300), où vous trouverez tous les commerces, écoles, et installations sportives. Rivière à deux pas, ajoutant une valeur attrayante au cadre de vie.
- Avantages pour les investisseurs :
Rentabilité immédiate : Revenu locatif garanti dès l'acquisition.
Environnement naturel : Idéal pour les locataires recherchant un cadre de vie calme et agréable.
Accessibilité : Proximité des commodités et des services, attractif pour les locataires.
- 197 950 € HAI
- Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller commercial immobilier Rodolphe Sallot DHI36.
Mes autres annonces sur mon site professionnel : Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 100463DHI3191 - Réf Superimmo : ANVXYGM70

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Caractérisques

Prix de vente : 197 950 €	Prix au m² : 660 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 4 chambres - ter. 10 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Cave
1 terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine équipée	4 salles d'eau - 4 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Siren : 938594850 - N° de carte professionnelle : 938 594 850