Vente immeuble 245 000 €

300 m²

Folschviller (57730)

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817 €/m²
6 Parkings

Nicolas LOTZ - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante ville de Folschviller (57730), cet immeuble offre une opportunité d'investissement attractive. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il est proche des commodités locales et des transports en commun, garantissant ainsi une facilité d'accès et de vie pour les locataires potentiels.
Doté d'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 350 m², ce bien immobilier comprend 8 places de parking, idéales pour les résidents et les visiteurs. Avec un immeuble bien entretenu, les investisseurs peuvent profiter d'une rentabilité immédiate et sécurisée, renforçant ainsi la valeur de ce patrimoine.
L'intérieur de l'immeuble est soigneusement agencé, comprenant un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, ainsi que quatre logements loués générant des revenus mensuels. Chaque appartement est équipé d'une cuisine complète avec électroménagers, offre un confort optimal avec sa cave privative et sa chaudière individuelle au gaz. Une opportunité d'investissement clé en main offrant un rendement attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 0608350721, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876 - SAFTI – LOTZ Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 1529425 - Réf Superimmo : ANVXZHOWC

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 817 € / m²

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300 m² - ter. 300 m²	6 Parkings
Année de construction : 1945

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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